Welkom in Cadzand

Op zoek naar rust, comfort, ongerepte natuur en de gezonde zeelucht van de Zeeuwse kust? Welkom in ons sfeervolle vakantiehuis in het prachtige Landal (voorheen Roompot) Noordzee Résidence Cadzand-Bad.

Ontdek alles over de woning, de omgeving, de verhuurmogelijkheden en de eventuele aankoop.
Het huis is volledig uitgerust voor een zorgeloos verblijf met familie of vrienden, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime leefruimte, een zonnige tuin en alle comfort voor een ontspannen vakantie aan zee.

Perfect om even helemaal tot rust te komen.

WONING

OMGEVING

HUREN

KOPEN

Het vakantiehuis

GELIJKVLOERS

Inkomhal: kapstok, schoenenrek

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Toilet

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Woonkamer: 3-zitsbank + 2 fauteuils, salontafel, dressoir, 50″ smart-tv, leeslamp

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Eetkamer: tafel met 4 eetkamerstoelen

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Keuken: volledig uitgeruste keuken met dubbele inventaris, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, koffiezetapparaten (Nespresso, Senseo en filterkoffie), waterkoker en kluis

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Berging: wasmachine, droogrek, afvalsorteerbak, opbergrek en schoonmaakmateriaal

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Overdekt terras: terrastafel met 4 stoelen, 2 ligstoelen, heater

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Buitenberging: geschikt voor fietsen, grote tuinparasol

*Klik op een foto om deze te vergroten.

1E VERDIEPING

Hal

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Slaapkamer 1: 2 Auping boxspringbedden (90 x 210 cm), kleerkast, verduisterende gordijnen, nachtkastjes, nachtlampen met ingebouwde USB-aansluiting

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Slaapkamer 2: 2 Auping boxspringbedden (90 x 210 cm), kleerkast, verduisterende gordijnen, nachtkastjes, nachtlampen met ingebouwde USB-aansluiting, smart-tv

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Badkamer met ligbad: wastafel, ligbad, handdoekradiator en föhn

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Badkamer met douche: wastafel, douche, handdoekradiator en föhn

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Toilet

*Klik op een foto om deze te vergroten.

TUIN

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Ontdek Cadzand

Rustig gelegen, perfect bereikbaar

Duingras 8, 4506GH Cadzand-Bad, Nederland

Ons vakantiehuis bevindt zich op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een verzorgd 5-sterren vakantiepark van Landal (voorheen Roompot), gelegen op een uitgestrekt domein van 70 hectare aan de Zeeuwse kust.

Dankzij de combinatie van rust, natuur en uitgebreide faciliteiten is het de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden.

Dankzij de uitstekende ligging bevindt het vakantiehuis zich op slechts 900 meter van het strand van Cadzand-Bad. Van hieruit wandel of fiets je eenvoudig naar het strand, de jachthaven, het centrum van het vakantiepark.

Het park zelf biedt tal van voorzieningen voor jong en oud, waaronder:

Restaurant met buitenterras
Afhaalservice (pizza & friet)
Supermarkt
Fietsverhuur
Bowling
Minigolf
Kinderanimatie en speeltuinen
Klein zwembad

Meer dan alleen een vakantiepark

Ook buiten het vakantiepark valt heel wat te ontdekken. Zoals eerder vermeld liggen het strand en de zee op wandelafstand, maar ook de jachthaven van Cadzand-Bad bevindt zich vlakbij. Hier kun je een boot huren of deelnemen aan een georganiseerde vaartocht langs de kust.

Natuurliefhebbers kunnen terecht in Het Zwin en de uitgestrekte Zeeuwse polders, terwijl Knokke, Sluis, Brugge en Middelburg zich uitstekend lenen voor een gezellige daguitstap.

Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs de kust, een fietstocht door de natuur, een dag op het water of een culinair bezoek aan een van de vele restaurants in de omgeving, alles ligt binnen handbereik vanuit dit centraal gelegen vakantiehuis.

*Klik op een foto om deze te vergroten.

Plan je verblijf

RELAXEN?

Geniet aan zee

Ben je toe aan een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust? Deze comfortabele vakantiewoning in Cadzand-Bad biedt de ideale uitvalsbasis voor een zorgeloze vakantie vlak bij strand, zee en natuur.

Wil je jouw verblijf plannen? Bezoek de Landal-website via onderstaande knop om de beschikbaarheid te bekijken en rechtstreeks deze accommodatie te reserveren.

Bekijk beschikbaarheid en reserveer je verblijf ↗

Maak het van jou

Bouwjaar: 2013
Perceeloppervlakte: 551 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Ligging:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat aan de buitenzijde van het vakantiedomein, met vrij uitzicht over de velden en het dorp Cadzand, inclusief de karakteristieke molen in de verte.
- Op wandelafstand van de centrale parkfaciliteiten (350 m), Cadzand-Bad (750 m) en het strand (950 m).

Begane grond
- entreehal
- apart toilet
- open leefruimte met keuken, eetkamer en zithoek
- berging
- eigenaarskast
- meterkast
- trap
Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- badkamer met douche
- badkamer met ligbad
- apart toilet
- overloop
Tuin
- overdekt terras van 14 m² met terrasverwarmer
- fietsberging
- volledig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting en voortuin met siergrassen

Keuken
- Volledige inventaris voor 8 personen = 8 x bestek, koffiekop en ondertas, theeglas, wijnglas, bierglas, limonadeglas, borrelglas, groot bord, klein bord, soepbord, dessertschaal
- Set pannen, potten, wok, ovenschotels, glazen kommen, lepels, keukenmessen, kurkentrekker / flessenopener, slabak, divers keukenmateriaal
- Apparaten: klassiek koffiezetapparaat, Senseo, Nespresso, waterkoker, combi-microgolfoven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast met diepvriesvak
Berging
- Afvalemmer
- Houten opbergrek
- Wasmachine
Meubelen
- Woonkamer: eettafel, 4 stoelen, 3-zitsbank, 2 fauteils, dressoir, salontafel,
- Slaapkamers: 4 x bed boxspring met Auping matras, 2 x kleerkast, 2 x stoel
- Badkamer: 2x badkamermeubel, 2x haardroger
Tuin
- 2x ligstoel, tafel + 4 tuinstoelen, parasol
Varia
- Stofzuiger
- Schoenrek
- Muurdecoratie

WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2025): 423.000 €
Verhuurinkomsten laatste 12 maanden (Q1/2025 – Q1/2026): 28.700 €
Kosten
- Gemiddelde verbruikskosten (2025):
  - Gas: 130 € per maand
  - Electriciteit: 30 € per maand
  - Water: 20 € per maand
- Tuinonderhoud (2026): 1.517 € (uitbesteed aan idVerde)
- Retributie (2026): 3.139 € (Landal, verplicht)
- Onderhoudsservices (2026): 1.179 € (uitbesteed aan Landal)
- CAI, verontreinigingsheffing, internet, etc. (2026) +/- 850 €
(Berekend netto verhuurrendement = 4,6%)

Binnenschilderwerk alle ruimtes (2021 – 2022)
Alle gordijnen, inclusief verduisterende gordijnen in slaapkamer (2022)
3-zitsbank, 2 fauteuils, dressoir, salontafel, tapijt, standaardlamp, eettafel met 4 stoelen, tuintafel met 4 stoelen (2022)
Buitenschilderwerk (2023)
Wasmachine (2023)
Slaapkamerkasten (2024), Auping boxspringbedden & matrassen (210 x 90 cm) (2024)
Combi-microgolfoven (2024)
Voortuin met siergras (2025)
Mechanische ventilatiebox (2026)

Huidig Landal (ex-Roompot) contract = variabele opbrengst met eigen gebruik tot 28 dagen per jaar.
Het aantal dagen eigen gebruik kan jaarlijks worden aangepast tot uiterlijk 1 juli van het voorafgaande jaar.
Wijziging naar contract met vaste opbrengst is niet mogelijk.
Verhuurverplichting van toepassing.

INTERESSE ?

Contacteer ons!

Heb je interesse in deze unieke woning aan de Zeeuwse kust? Contacteer ons via onderstaand formulier. We nemen zo snel mogelijk contact met je op om de verdere mogelijkheden te bespreken.

Raadpleeg hieronder alle relevante documenten, waaronder attesten, energieprestaties en overige informatie over de woning.

Bezichtigen? Door de hoge bezettingsgraad zijn bezichtigingen enkel mogelijk op afspraak, tijdens vrije periodes of op wisseldagen (meestal maandag of vrijdag tussen 12.00 en 14.00 uur). Neem gerust contact met ons op, dan zoeken we samen een geschikt moment.

Vraagprijs: 429.000 €

Contacteer ons

Documenten bekijken

Vul je e-mailadres in en ontvang een toegangscode per e-mail om de documenten te bekijken.

Bekijk de documenten